全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了(tàihǎole)，再也不用担心家里被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区(xiǎoqū)居民刘敬堂脸上露出(lùchū)了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代(niándài)，共9巷10排362户，房屋多为自建房，属于典型的“三无(sānwú)”老旧小区。

刘敬堂(liújìngtáng)的家在小区最南面的第10排，地势最低。“雨稍微大(dà)点，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了(wèile)把渍水及时排出去，工作人员也想了许多办法(bànfǎ)。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远。”南岳山社区党委书记赵洪生(zhàohóngshēng)说，每次下(xià)大雨，石首市住建、应急、城管等部门和绣林(lín)街道办、社区都要安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题(wèntí)，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧(lǎojiù)小区，需要的资金不是一笔小数字。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取项目(xiàngmù)资金，根据有关政策，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还没有过先例(xiānlì)。

除资金外，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每一点规划、每一步建设都牵扯到(dào)利益，历史原因形成的(de)违建家家户户或多或少都有。怎样才能按时完成拆违任务，保障项目(xiàngmù)开工？赵洪生的心里也没有(méiyǒu)底。

深入贯彻中央八项规定(guīdìng)精神学习教育开展以来，石首市积极(jījí)推动党员干部下基层、听民情(mínqíng)、办实事，将(jiāng)群众监督作为学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕南岳山小区改造方案，组织党员干部开展入户走访300余户，召开征求意见座谈会10余次，征集各类(gèlèi)意见100余条。

在石首市委、市政府(shìzhèngfǔ)大力支持下，针对居民(jūmín)反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题，石首市住建局邀请(yāoqǐng)行业专家充分论证，形成优化版的改造方案上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将(jiāng)南岳山老旧(lǎojiù)小区改造工程纳入老旧小区改造项目进行建设(jiànshè)，这也是全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小区“沸腾(fèiténg)”了。尽管大家都希望工程能尽快开工建设，但小区内104处2014.32平方米的(de)违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完(chāiwán)吗？眼看着项目开工时间(shíjiān)快要到了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员(dǎngyuán)站了出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动(zhǔdòng)承担起了做左邻右舍思想(sīxiǎng)工作的任务。

“如果因为少数人不肯(bùkěn)拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大了。”针对少部分不理解的住户，赵洪生(zhàohóngshēng)和社区干部们挨家挨户上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合(pèihé)拆迁的居民(jūmín)们也都想通了。

“虽然我家住得(dé)高，暂时不会积水。但改造后，小区环境好了，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格(jiàgé)。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被(bèi)社区干部(gànbù)们说服了，还被社区聘为工程质量监督员。

从“要(yào)我拆(chāi)”到“我要拆”，在大家的共同努力下，今年3月，石首市中心城区笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳(nányuè)小区雨水泵站工程正式开工建设。

石首市(shíshǒushì)住建局二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区已(yǐ)建成了一座设计流量为(wèi)1.0m³/s的一体化泵站，并配套建设了出水管网，可解决十年一遇暴雨积水问题。泵站还可实现全自动控制(kòngzhì)，在自动控制模式下水位达到高程30米(mǐ)时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增(xīnzēng)停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路(xiànlù)整治等其他公共基础设施配套项目也正在按计划建设之中，预计(yùjì)可在今年7月底全面完工。

把整改落实作为学习教育的关键环节，石首市委组织部相关(xiāngguān)负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众(qúnzhòng)参与、标本兼治，推动作风建设(jiànshè)与民生服务深度融合，切实将开展深入贯彻(guànchè)中央八项规定精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。